Page 17 - 30

ЭКСПЕРТ

Алексей, живя во Франции, Поэтому в большинстве случаев полез- ся, тогда обратиться к французскому
мы прекрасно знаем, что такое но привлекать специалистов, имеющих законодательству.
решение проблем через судебные навыки ведения переговоров или
разбирательства, как это долго медиаторов. Что же в итоге выяснилось?
и накладно. Почему вы сегодня Для многих слово «медиатор» озна-
отдаете предпочтение медиации чает либо что-то вроде сказочного Оказалось, что у агентства не было
как лучшему способу урегулирования персонажа, либо для людей с богатым средств вернуть трехмесячный
проблем? прошлым из 90-х - разборщик или гарантийный депозит клиенту, и оно
человек, решающий вопросы. Но на произвело эскалацию конфликта, в
Юридическая медиация - это альтерна- самом деле это не так, медиатор - ней- рамках которого клиент обратился бы
тивный метод досудебного разрешения тральный специалист. Как сказал один в суд, прошло достаточно времени,
споров. Как показывает моя ежеднев- мой клиент: «Да, третьему лицу наши и он оплатил бы немалые судебные
ная практика работы с русскоязычны- проблемы по барабану». Действитель- издержки. В итоге арендаторы оказа-
ми клиентами, этот вопрос актуален но, медиатор смотрит на проблему с лись приличными людьми и в течение
как никогда именно сегодня. Судебный холодной головой и нужным образом полугода, который был им отведен,
процесс характеризуется ситуацией, ведет стороны к мировому соглаше- освободили дом. Так, вместо двухлет-
когда, в большинстве случаев, все нию. Медиатор, в отличие от обычного них судебных разборок и лишних трат,
мосты сожжены. Медиация приходит посредника, не высказывает своего с помощью медиации вопрос решился
на помощь в момент пика конфликта, мнения или суждения по спорному путем согласования в течение месяца.
который не перешёл еще в судебную вопросу, не выносит решения по спору, И таких примеров масса. В моей
стадию. Лазурный берег еще с царских как судья, он помогает разобраться практике бывают иногда случаи, когда
времен привлекал большое количество в ситуации как специалист, знающий на юге Франции люди слушают якобы
русских, но сегодня, по статистике, законодательство, с целью выработки хороших знакомых и обращаются к
здесь проживает порядка 300 тысяч обязательного для сторон соглашения компетентным специалистам, когда
российских семей. Люди приезжают по спорному вопросу. уже поздно и приходится судиться.
сюда по разным причинам и, естествен- Приведу еще один случай медиации
но, в большинстве случаев не знают В чем же отличие медиатора с государственными структурами.
местных реалий и с большим недове- от переговорщика и от адвоката? К нам обратились клиенты, которые
рием относятся как к юридической, купили дом стоимостью более 4 млн
адвокатской, так и к судебной системе. В переговорах не участвует незави- евро, и через шесть лет налоговая
Надо знать, что французская юриспру- симая третья сторона, как в медиа- насчитала им очень приличную сумму
денция имеет большое количество ции. Каждый из договаривающихся за неуплату налога на роскошь. Вла-
происходящих ежегодно пунктов, стремится перетянуть одеяло на дельцами дома были родители и трое
изменений, обновлений и, если вы не свою сторону. При медиации сторо- несовершеннолетних детей. «Всезна-
находитесь в теме юриспруденции, ны приходят к соглашению, понимая ющий» знакомый посоветовал им при
разобраться в этом невозможно само- нужность сделанных уступок. Этому покупке записать дом на фирму SCI,
стоятельно. способствует медиатор. Что касается чтобы не платить налог на роскошь.
Второй момент - всем прекрасно из- разницы между медиатором и адвока- Как известно, налог на роскошь во
вестно, что когда человек приходит к том, то работа медиатора заключается Франции исчисляется исходя из
юристу или к адвокату, то, как выра- в сопровождении сторон в разрешении стоимости инвестиций от 1 млн 300
зился один мой клиент, его «ставят на имеющегося между ними конфликта, тысяч. Тот же знакомый не учел один
счетчик». (Смеется.) Было такое вы- при этом стороны самостоятельно юридический нюанс, что есть такое
ражение в 90-х. Естественно, француз- ищут приемлемое для них решение понятие, как единая налогооблагаемая
ский адвокат, исходя из своих компе- по спорной ситуации. Адвокат же, на- платформа, которая распространяется
тенций, имеет определенную часовую против, всегда действует в интересах на всех членов семьи. Несовершенно-
тарифную сетку от 150 до 500 евро в одного лица, «доверителя». летние дети живут по одному адресу
час. Есть во Франции такая официаль- Приведу несколько примеров из своей со своими родителями, неработаю-
ная система часового учёта. И многие юридической практики. щая супруга фигурирует в налоговой
наши соотечественники не привыкли Однажды ко мне обратилась управля- декларации своего мужа. Я предложил
платить за почасовые услуги, к тому ющая очень состоятельного человека, не усугублять конфликт, а провести
же немалые деньги. попросив незамедлительно обратить- медиацию с налоговой инспекцией,
К тому же судебная система во Фран- ся в суд. Проблема заключалась в том, в которой есть специальный депар-
ции медлительная, все процедуры про- что человек сдал дом и, соблюдая все тамент с бригадой, занимающейся
исходят небыстро, а медиатор может правила, отправил уведомление об урегулированием налогов на роскошь.
помочь в разрешении спора гораздо отказе аренды за полгода арендатору, Мы провели с ними переговоры. По
быстрее. но арендаторы категорически отка- результату нам удалось убрать 10%
зывались выезжать. И, чтобы сберечь пени и получить 8-месячную отсрочку
Как вы советуете избежать время, было предложено срочно пойти по оплате.
этих утяжелений? в суд. Я задал несколько вопросов, Поймите, судиться с государством
главный из которых был, откуда по- сложно, и есть большая вероятность,
Есть вопросы, которые можно и нужно лучена информация, что арендаторы что государство окажется в выи-
решить переговорным путем. Попа- не хотят съезжать. На что мне было грыше. В данной ситуации незнание
дая в судебную систему, дела просто сказано, что это информация агент- законов не освобождает от ответ-
зашлаковывают ее, а она и без того ства, через которое была заключена ственности.
долго раскачивается и отличается сделка аренды. Я предложил провести
неповоротливостью. Некоторые дела медиацию и проверить информацию, Были еще примеры,
длятся годами. и если действительно она подтвердит- когда вы судились с государством?

14 МОНАКО МОНАКО 15
и Лазурный берег и Лазурный берег